此开卷第一回也。

　　S小姐有云吾乃市井小民为科普故趣而开扒。

　　所云皆为衡水楼市众生相。

　　正所谓楼市有风险入手需谨慎。

　　望以自身绵薄之力助衡水父老擦亮慧眼。

　　吾生足矣。

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　　因为一些众所周知的原因衡水的房屋质量以及建筑质量最近颇受大家关注。

　　其实对购房者而言很少有人能具备专业完整的建筑知识去详细了解房屋防水、墙体做工、采光日照等等问题。

　　S姐姐今天贴心整理了衡水大部分热门楼盘的“硬件”情况从10个方面让你轻松掌握你心仪的楼盘质量。

　　Part1建筑单位PK

　　建筑单位作为房屋质量的决定因素大家一定要重视其实市面上建筑施工质量过硬的建筑单位有很多比如南通三件、中铁、泰华锦业、苏中建设等等。

　　对于购房者而言最简单了解建筑施工单位的方法就是百度一下这个单位之前建设的楼盘有哪些口碑如何这样就能做到心中有数啦

　　Part2物业公司PK

　　物业的重要性不需要S姐姐多说了吧好物业的小区二手房出手都比其他小区卖的贵呢

　　物业公司一般按照资质可分为一二三级其中一级资质最高需要由建设部审批。

　　虽然衡水很多小区还处于自持物业阶段但是以资质话英雄可不一定准确哦除了大家耳熟能详的泰华物业、天正物业之外一大批外来一级物业或者优质小区物业也都是非常值得选择的。

　　Part3绿化率/容积率PK

　　很多朋友买房的时候只关注户型、物业、交房时间这铁三项其实一些楼盘的“隐藏信息”才会切实影响到你后期的入住舒适度。

　　其中的绿化率很好了解小区的花花草草多了环境会更好你的心情肯定也会更好。

　　那容积率又是什么呢

　　所谓的容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率即容积率=地上总建筑面积/用地面积。简单来说如果一个小区有1万平方米的用地面积而地上的总建筑面积为3万平方米那么这个小区的容积率就为3.0。

　　容积率直接涉及到业主居住的舒适度可以说容积率越小越好。因为容积率越小小区绿化、公共设施相对就多小区环境也就越好。

　　Part4电梯品牌PK

　　你熟悉的电梯品牌有哪些

　　根据2019电梯十大品牌排行榜数据显示位列前三的品牌分别为三菱、奥的斯、通力。

　　而西子奥的斯也是衡水目前市场占有率最高的电梯品牌。

　　Part5外立面PK

　　外墙装修的美观是吸引购房人的重要因素所以很多开发商在外立面的美观和设计上颇费手笔也从侧面证明了购房人对于美观大方的外立面的认同度。

　　楼盘的外立面如同人的脸一样一个好看又能吸引人的外墙很能体现一个小区的档次。

　　Part6防水PK

　　如果说外立面是楼盘的“表”那么防水就是楼盘最重要的一层“里子”。

　　有些购房者在交房之后会发现屋面漏水、墙壁渗透、粉刷层脱落甚至墙面会发霉变味这都是因为楼体的防水没有做好。

　　影响楼体防水的因素很多比如施工工艺、前期设计等等但是在我们可控的因素里“品牌”当然也是不可忽视的。

　　Part7窗户品牌PK

　　中国人历史上的窗户串起来可以组成一篇“窗户的进化史”。

　　从最早的木窗到后来的塑钢窗再到铝合金窗再到最近越来越普遍的断桥铝窗户、双层断桥铝、三层断桥铝、智能门窗、除霾窗……本来只是透气采光功能的窗户将其功能性发挥的越来越强。

　　目前市面上标配的窗户一般采用断桥铝材质比铝塑窗户隔热保温性能要更好一些。

　　而更高端的智能窗户S姐姐也是只闻其名未见其窗希望以后能有眼缘见到啦

　　Part8防盗门PK

　　对于S姐姐来说防盗门的品牌还停留在N年前熊猫牌子的“盼盼”但是纵观目前主流市场使用的防盗门品牌还是非常丰富的。

　　除了S姐姐记忆里的胖达还有诸如星月神、步阳、王力等等品牌都是不错的牌子。

　　不过对于购房者而言防盗门在交房后存在重新更换的可能所以对于防盗门的质量你觉得重要吗

　　Part9智能硬件PK

　　我们最后说一说近年来很火热的智能化社区。

　　智能化社区的概念非常广泛从智能监控系统到智能家居囊括你生活的方方面面。

　　有很多购房者朋友对智能硬件还不大感冒但是对于我们今天说的这项肯定99%的朋友是希望拥有的那就是——指纹密码锁

　　指纹密码锁的优点说都说不完只一样不用随身带一串钥匙就足够让我心动了。

　　衡水目前精装住宅有很大一部分社区是配备指纹密码锁的究竟有哪些呢

　　说了这么多希望对于购房者朋友选购房子会有一定帮助~

　　最后的最后你对于买房有什么需求

　　评论区见

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